Consejos para impermeabilizar su sótano

La impermeabilización del sótano es esencial para cualquier hogar. Protege su sótano de fugas, inundaciones y aumento de agua subterránea para evitar daños por agua y reparaciones costosas. Ya sea que su sótano sea un área de reunión acogedora, una oficina hogareña cómoda, una sala de entretenimiento o un espacio de almacenamiento adicional, es una parte importante de su hogar, y no le servirá de mucho si está bajo el agua. La impermeabilización de su sótano le permite relajarse y tener la tranquilidad de que sus pertenencias, y su billetera, están seguras.

Varias estrategias de impermeabilización pueden proporcionar la protección que su sótano necesita en caso de fugas, inundaciones o grietas en los cimientos. Rellenar grietas, sellar las paredes de su sótano e instalar un sistema de bomba de sumidero de calidad son algunas de las formas más efectivas de prevenir daños por agua en su hogar.

Por qué debería impermeabilizar su sótano

La impermeabilización protege su sótano de daños por agua. La humedad puede ingresar a su hogar a través de las grietas de los cimientos o durante la lluvia intensa, el derretimiento de la nieve y el hielo y el aumento de las aguas subterráneas. La impermeabilización de su sótano evita daños por agua como los siguientes:

Inundaciones y agua estancada
daños en la pared
Daños en pisos y alfombras
Crecimiento peligroso o dañino de moho y hongos
Daños en muebles, electrodomésticos y enseres

Ya sea que su sótano esté actualmente en buenas condiciones o parezca que se llena de agua con frecuencia, es importante tomar medidas para protegerlo ahora porque las fugas pueden ocurrir en cualquier momento.

Un sótano puede ser un espacio fantástico cuando se mantiene bien. Algunos propietarios transforman sus sótanos en oficinas tranquilas, mientras que otros los usan como salas de juegos o áreas de estar secundarias. Algunos usan sus sótanos para almacenamiento, gimnasios o dormitorios de invitados. Un espacio de entretenimiento en el sótano puede contener artículos valiosos como televisores, computadoras, mesas de billar y sofás. Cuando impermeabiliza su sótano, está tomando medidas para proteger sus pertenencias y su inversión.

No importa cómo use su sótano, es una parte importante de su casa. Es la base sólida que soporta la estructura de su casa, por lo que protegerla ayuda a preservar el valor de su casa, mantiene los pisos superiores en buenas condiciones y evita reparaciones costosas.

Consejos para impermeabilizar su sótano

Comprender cómo impermeabilizar un sótano es esencial si es dueño de una casa. Las empresas de construcción trabajan arduamente para construir viviendas con cimientos de calidad que impidan la entrada de agua, pero los propietarios aún deben tomar medidas para proteger sus sótanos de la entrada de agua. Para preservar su sótano y sus características, considere los siguientes consejos de impermeabilización del sótano:

Retire el agua antes de impermeabilizar

Retire el agua estancada de su sótano antes de impermeabilizarlo. Trabajar en un sótano húmedo es peligroso y presenta el riesgo de electrocución o descarga eléctrica. Si nota alguna inundación o charcos de agua en su sótano, desconecte la energía del sótano y use un cable que se extienda desde el nivel superior de su casa para extraer el agua con una bomba de servicios públicos.

El uso de una bomba le permite transferir el agua a la superficie del jardín con una manguera de jardín. Una vez que elimine toda el agua de su sótano y deje que el área se seque, puede comenzar a inspeccionar e impermeabilizar.

Identifique las áreas más vulnerables de su sótano

Identificar las áreas que son más vulnerables a la entrada de agua le permite abordar de manera proactiva los problemas de agua de su sótano en la fuente. Concreto es un material poroso, por lo que revisar las paredes en busca de rayas de agua puede ayudarlo a identificar las áreas que necesitan atención. Las rayas indican dónde se filtra el agua en su sótano y, por lo general, aparecen en las siguientes áreas:

Grietas en la pared
Esquinas de ventana
Entre juntas de mortero en muros de bloques de cemento
Áreas donde las tuberías entran o salen del sótano, como tuberías de alcantarillado o líneas de suministro de agua.

También puede encontrar que las superficies de las paredes de su sótano están húmedas o mojadas. Es importante realizar una prueba de condensación para determinar si la humedad proviene del exterior o del interior del sótano. Puede realizar una prueba de condensación con los siguientes pasos:

Use un trapo o tela para secar una sección de la pared.
Use cinta adhesiva para asegurar un trozo cuadrado de papel de aluminio de 1 pie en el área.
Espera 24 horas.
Retire la lámina y sienta el lado que estaba tocando la pared.

Si la parte inferior de la lámina está mojada, puede suponer que el agua exterior se está filtrando en las paredes del sótano. Si su parte inferior está seca, puede suponer que la condensación se origina en el interior de su sótano. Esto podría significar que proviene de una ducha del sótano o podría indicar que la condensación proviene del piso del sótano. Una vez que sepa dónde se cuela el agua en su sótano, puede reparar e impermeabilizar sus puntos más vulnerables de manera efectiva.

Rellenar Grietas

Es posible que detecte algunas grietas en las paredes de su sótano al inspeccionar. La parte inferior de las paredes del sótano comúnmente se agrieta debido a la forma en que los constructores de viviendas vierten el concreto.

Los constructores de casas primero vierten una base plana hecha de acero reforzado y concreto para sostener las paredes que luego vierten sobre la base endurecida. Este procedimiento estándar de construcción de viviendas puede formar un punto de cimentación débil entre la base y la pared, y los puntos de cimentación débiles pueden desarrollar grietas a medida que la base se desplaza y se asienta. La presión lateral del suelo también puede contribuir al desarrollo de grietas.

Puede rellenar las grietas con cemento hidráulico, que se expande y fragua rápidamente. Siga las instrucciones de mezcla y aplicación del empaque del producto antes de reparar cualquier grieta. El cemento hidráulico generalmente forma una consistencia de masilla cuando se mezcla con agua y crea una unión hermética a medida que se expande profundamente en las grietas y grietas. Es importante seguir las instrucciones del producto y usar el cemento rápidamente antes de que fragüe.

Selle las paredes interiores

Si completa una prueba de condensación y nota que la humedad exterior está humedeciendo las paredes interiores, debe sellar las paredes. Puede sellar las paredes interiores de su sótano con un sellador de sótano, como una pintura impermeable de calidad. Antes de aplicar un sellador de sótanos, quite la pintura existente de las paredes para ayudar a que el sellador se adhiera correctamente.

Una vez que las paredes estén desnudas y secas, aplique el sellador de acuerdo con las instrucciones del empaque. Un sellador generalmente requiere una aplicación espesa para que llene todos los agujeros y grietas de la superficie. También es esencial dejar secar cada capa de sellador antes de aplicar otra capa. Preste especial atención a las pautas de seguridad, como ventilar el espacio antes de la aplicación.

Reparación de fugas en ventanas

Las fugas en las paredes del sótano a menudo ocurren si la construcción original de una casa no incluía una instalación de drenaje adecuada debajo del pozo. La falta de un drenaje adecuado puede hacer que el agua se acumule alrededor de las ventanas del sótano y se filtre hacia el interior. Es posible que deba ponerse en contacto con un profesional para instalar un sistema de drenaje de pozo de ventana, o pedirle que vea si es posible una solución más simple.

Algunos propietarios pueden cavar debajo del área del pozo de la ventana y colocar grava debajo para ayudar a dispersar el agua de lluvia y evitar que se acumule en el pozo de la ventana; todo depende de su propiedad única y sus necesidades estructurales.

Evite que el agua exterior se filtre en su sótano

También puede tomar medidas adicionales para mantener el agua del exterior alejada de su sótano. Considera lo siguiente:

1. macizos de flores

La eliminación de parterres y plantas de cimientos elimina la necesidad de regar las plantas cerca de su sótano y reduce la cantidad de agua que se acumula cerca de ellas. Si prefiere conservar sus jardines o macizos de flores, puede moverlos para poder regarlos a una distancia segura de los cimientos de la casa.

2. Bajantes y Canaletas

Asegúrese de que los bajantes y las canaletas dirijan el agua lejos del sótano y haga reparaciones si es necesario.

Es crucial inspeccionar las canaletas cada temporada y eliminar cualquier residuo como hojas y ramitas. La limpieza de sus canaletas evita obstrucciones y desbordamientos. Si sus canaletas se obstruyen con facilidad, instale protectores de hojas para protegerlas de los escombros.

3. Calificación

Nivelar su jardín lejos de los cimientos de la casa puede ayudar a desviar el agua de las paredes del sótano. Para nivelar su jardín lejos de los cimientos de su casa, debe formar un pendiente que se extiende hacia abajo en dirección opuesta a la cimentación. Esto redirige el agua lejos de los cimientos para que no fluya hacia el sótano.

Algunos propietarios eligen completar esta tarea por su cuenta usando una carretilla, un rastrillo y una pala, pero es mejor contratar a un paisajista profesional para obtener resultados óptimos.

4. Drenaje exterior

Si su patio contiene sistemas de drenaje enterrados, conocidos como desagües franceses, inspeccionarlos y eliminar cualquier bloqueo puede ayudar a que su patio drene el agua de su casa de manera adecuada. Si su jardín carece de desagües de drenaje, considere instalar un desagüe francés en áreas donde el agua dirige el agua hacia las estructuras.

Etiquete la válvula de agua de su hogar

Los electrodomésticos pueden inundar su sótano cuando no drenan correctamente, pero etiquetar la válvula de cierre de agua de su hogar puede salvar su sótano en una situación de emergencia. Asegúrese de que cada miembro de la familia sepa dónde está ubicada la válvula y cómo cerrar el agua. Si alguien nota que se acumula agua en el sótano, puede cerrar la válvula de agua para evitar más inundaciones.

Instale un detector de fugas

Los detectores de fugas de agua pueden alertarlo cuando el agua se filtra en su sótano, lo que es especialmente útil cuando está fuera de casa y vigilando la casa. Un detector de fugas de agua para toda la casa utiliza un transmisor inalámbrico para detectar fugas y cortar el agua de su casa si es necesario. También puede considerar instalar un detector de fugas programable, que puede medir el flujo continuo de agua y apagarlo en un intervalo determinado.

Invertir en Drenaje Interior

Una solución de drenaje interior dirige el agua a un canal de drenaje donde una bomba de sumidero la extrae de su hogar. Puede contratar a un contratista de cimientos para instalar un sistema de drenaje interior debajo del piso dentro de las paredes del sótano y construir nuevas paredes para ocultar las antiguas. Con este sistema de impermeabilización, el agua que se filtra por los viejos muros se redirige al pozo del sótano, donde una bomba la saca al exterior.

Instale una bomba de sumidero de calidad

Es importante tomar medidas para evitar que el agua ingrese a su sótano, pero es aún más crucial tener un sistema que proteja su sótano si el agua se filtra. Una de las mejores maneras de impermeabilizar su sótano es invertir en una bomba de sumidero de calidad.

Las bombas de sumidero extraen agua de los pozos de sumidero del sótano y la descargan al exterior. Estos sistemas de eliminación de agua se encuentran en modo de espera en los puntos más bajos de los sótanos y se activan cuando es necesario.

Cuando el exceso de agua se acumula en un pozo de sumidero, levanta el interruptor de flotador de una bomba de sumidero una vez que alcanza un cierto nivel y enciende la bomba de sumidero. La bomba de sumidero entonces bombea agua fuera del sótano segura para evitar daños por agua. Puede elegir entre diferentes opciones de bomba de sumidero, como:

Bombas sumergibles de sumidero: Las bombas de sumidero sumergibles ocupan poco espacio porque se asientan debajo del agua en pozos de sumidero del sótano. Son lo suficientemente eficientes y potentes para eliminar el agua durante inundaciones intensas, lo que los convierte en una excelente opción para hogares vulnerables a las inclemencias del tiempo.
Bombas de sumidero de pedestal: El motor de una bomba de sumidero de pedestal se encuentra sobre el pozo del sumidero de un sótano, mientras que su base se encuentra dentro del pozo. Las bombas de sumidero de pedestal son ideales para hogares fuera de las zonas de inundación porque están diseñadas para manejar cargas de agua más livianas. Por lo general, duran más y son más fáciles de instalar que las bombas de sumidero sumergibles.

Instale una bomba de sumidero de respaldo

Una bomba de sumidero puede proteger eficazmente su sótano de daños por agua, pero una bomba de sumidero de respaldo ofrece aún más protección. Los sistemas de bomba de sumidero funcionan con electricidad, por lo que solo extraen agua de los sótanos cuando las casas tienen electricidad. Una bomba de sumidero de respaldo ofrece protección si la bomba principal funciona mal o pierde energía durante un apagón.

Instalar una bomba de sumidero de respaldo puede brindarle aún más tranquilidad que tener una sola bomba de sumidero. En caso de que su bomba principal deje de mover agua, una bomba de respaldo se activa y se hace cargo. Puede instalar uno de los siguientes tipos de bombas de sumidero de respaldo en su sótano:

Bomba de sumidero de respaldo alimentada por batería: A bomba de sumidero de respaldo alimentada por batería funciona con una batería, lo que le permite almacenar energía y operar cuando sea necesario.
Bomba de sumidero de respaldo accionada por agua: A bomba de sumidero de respaldo accionada por agua opera en el suministro de agua de su casa. Puede tomar el lugar de su bomba principal siempre que su hogar tenga agua y no requiere reemplazos de batería.

Si su hogar necesita una bomba primaria y de respaldo, también puede instalar un sistema combinado. Un sistema combinado como el Combo de respaldo de batería Sentry del sótano proporciona una bomba de sumidero principal de alto rendimiento y una bomba de respaldo alimentada por batería, para que pueda proteger su hogar de manera efectiva sin comprar dos sistemas separados.

Impermeabilice su sótano con Star Water Systems

La impermeabilización de su sótano lo protege de daños por agua para que pueda disfrutarlo con tranquilidad. Ya sea que use su sótano para almacenamiento adicional o un espacio de vida divertido, su sótano es importante. Protegerlo de daños por agua mantiene sus paredes, pisos, muebles, electrodomésticos y pertenencias seguros y lo ayuda a evitar reparaciones y reemplazos costosos.

Rellenar grietas, sellar las paredes del sótano y reparar fugas, desviar el agua del exterior lejos de los cimientos de su casa e instalar un sistema de bomba de sumidero son excelentes medidas de impermeabilización del sótano. Invertir en un sistema de bomba de sumidero de calidad es una de las formas más efectivas de proteger su sótano de daños por agua. Si bien la mayoría de las estrategias de impermeabilización evitan que el agua ingrese a su hogar, las bombas de sumidero y las bombas de sumidero de respaldo eliminan el agua en caso de que se filtre en su hogar.

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