Consejos para mantener el agua fuera de su sótano

Nadie quiere bajar a su sótano y descubrir agua. Las inundaciones son especialmente inconvenientes si su sótano está completamente amueblado. El agua puede penetrar alfombras, madera y muebles, provocando moho y olores desagradables. Mantener el agua fuera de su sótano es esencial si desea evitar el moho, los daños y la necesidad de reparaciones.

Los problemas de agua en el sótano aparentemente pueden surgir de la nada. Comprender de dónde viene el agua y cómo detectarla puede ayudarle a prevenir inundaciones. Si desea saber cómo evitar inundaciones en el sótano, necesitará saber cómo funciona el agua y qué la deja entrar. Una vez que sepa dónde buscar, podrá tomar medidas y mantener su sótano seco y seguro año tras año.

¿Qué causa los problemas de agua en el sótano?

Una de las principales causas de inundaciones en sótanos es la acumulación de agua fuera de su casa. A medida que el agua se acumula, comienza a ejercer presión sobre el área circundante, buscando un lugar adonde ir. Con el tiempo, el agua acumulada puede colarse hacia el interior y comenzar a inundar el sótano. Cualquier grieta, canaletas viejas o medidas deficientes de prevención del agua pueden fallar con el tiempo, permitiendo que el agua entre y dañe su espacio.

Las principales causas de inundaciones en sótanos son la escorrentía, la escorrentía subterránea y la condensación. La mayoría de los problemas relacionados con el agua que usted ve se resolverán abordando una de estas áreas. Sin embargo, se pueden dividir en grupos más pequeños para ayudarle a comprender cómo intenta entrar el agua a su hogar. Algunas causas potenciales de inundación del sótano incluyen:

• Expansión del suelo: El suelo arcilloso puede absorber mucha agua, lo que hace que el suelo se expanda y empuje contra la estructura. El suelo húmedo que empuja contra su casa eventualmente exprimirá el agua a través de huecos y grietas, forzando el agua hacia el interior.
• Escapada: La nieve derretida y la lluvia pueden no parecer gran cosa al principio, pero son algunas de las principales causas de daños por agua en el sótano. Cuando no se redirige adecuadamente, el agua de escorrentía se acumulará contra los cimientos y se abrirá camino hacia el interior. A medida que penetra en el suelo alrededor de los cimientos, la presión hidrostática eventualmente ayudará a que penetre en su hogar. Debe redirigir el escurrimiento para asegurarse de que no se apoye en su casa y eventualmente entre.
• Escarcha: El suelo congelado puede provocar heladas. El suelo congelado puede expandirse y hacer que el agua ingrese al sótano. Además, el suelo puede elevarse con la congelación y caer con el deshielo. El proceso de congelación y descongelación también puede ejercer demasiada presión sobre su hogar y forzar la entrada de agua.
• Presion hidrostatica: El suelo absorbe agua de forma natural. Cuando el suelo absorbe toda el agua que puede, el exceso de agua debe ir a alguna parte. Sin un drenaje adecuado, el exceso de agua del suelo empujará contra su casa y se acumulará alrededor del exterior del sótano. El agua acabará empujando tanto que encontrará pequeñas grietas y huecos por los que entrar. El agua se escapa a través de estos espacios cuando la presión la empuja hacia afuera, inundando el sótano.
• Barrera de vapor fallida: Un revestimiento instalado incorrectamente puede provocar una falla en la barrera de vapor. Las barreras de vapor están diseñadas para impedir la entrada de agua, pero solo funcionan cuando se instalan correctamente. Si nota que ingresa humedad a su sótano y tiene una barrera de vapor, es posible que se haya instalado incorrectamente.
• Condensación: La condensación parece pequeñas gotas de agua, por lo que es fácil confundirla con escorrentía. Obtendrá condensación cuando el aire caliente entre en contacto con tuberías y paredes frías o sin aislamiento. La condensación es humedad no deseada en un sótano; con el tiempo, puede provocar moho, humedad, podredumbre, óxido e incluso insectos. Estos problemas harán que su sótano sea incómodo y, con el tiempo, provocarán reparaciones costosas.

¿De dónde viene el agua del sótano?

El agua no aparece de la nada en el sótano: tiene que entrar desde algún lugar. El agua es excelente para encontrar puntos débiles y colarse en espacios interiores. Conocer los lugares comunes de donde proviene el agua puede ayudarlo a reducir de manera proactiva los puntos de entrada y proteger su sótano contra inundaciones.

Examine su sótano a fondo e intente detectar cualquiera de los siguientes puntos de entrada de agua que pueda tener:

• Aperturas: Huecos alrededor de las tuberías, grietas que se pasan por alto, ventanas mal selladas: cualquier espacio abierto puede permitir la entrada de agua e insectos. Ya sea que la presión del agua fuerce el agua al interior o que su barrera de vapor falle, si hay puntos débiles y huecos, el agua encontrará un camino hacia el interior. Las grietas que quizás no se vean fácilmente son puntos de entrada perfectos para el agua, que puede pasar rápidamente a través de las paredes hasta el sótano.
• Panal: El panal ocurre cuando partes de la pared vertida o del concreto comienzan a deteriorarse y el agua fluye a través de las secciones que se desmoronan. El deterioro a menudo deja aberturas por las que entra el agua. Lo más frecuente es que veas estructuras en forma de panal alrededor de vigas, columnas, cimientos, losas y paredes.
• Filtración superior: El espacio donde el sótano se encuentra con el piso superior es un punto de entrada común para el agua. Ya sea que los materiales sean diferentes o que el suelo drene el agua directamente contra esa sección, es un espacio por donde le gusta pasar el agua. Es posible que veas agua goteando o un ligero brillo a medida que el agua desciende por la pared del sótano desde arriba.
• Juntas de cala: Las juntas de cala son los espacios entre las paredes y los pisos del sótano. Sin un drenaje adecuado, el agua puede comenzar a entrar y comenzar a acumularse en las juntas de las calas. Un sistema de drenaje adecuado puede ayudar a drenar el agua antes de que se filtre a través de las juntas de las juntas y se deposite en el sótano.
• Tubería: La instalación de la tubería implica perforar un orificio más grande, colocar la tubería en su lugar y sellar el espacio sobrante con cemento hidráulico. Sin embargo, ese cemento hidráulico puede descomponerse con el tiempo. Con demasiado deterioro, el agua llenará los espacios vacíos y se colará junto a las tuberías, corriendo por las paredes del sótano y acumulándose en el piso.

Cómo mantener el agua fuera de su sótano

Ahora que sabe cómo entra el agua y qué condiciones pueden obligarla a entrar en su sótano, está mejor preparado para tomar medidas contra las inundaciones. Comprender de dónde viene el agua es sólo la mitad de la batalla; una vez que conoces los puntos débiles, necesitas fortalecerlos. Con un examen minucioso y tomando algunas medidas, puede sellar eficazmente su sótano contra el agua y mantenerlo seco durante todo el año.

Puede implementar algunas de estas estrategias para evitar la entrada de agua. Si bien es posible que algunos ya estén instalados, cubrir todas las bases es esencial para evitar la entrada de agua. Considere consultar con un profesional o con expertos en eliminación de agua del sótano para que lo ayuden a encontrar y corregir todos sus problemas con el agua.

Aquí hay ocho pasos que puede seguir para evitar inundaciones en el sótano y sellar su casa contra daños por agua.

1. Utilice una barrera de vapor

Las barreras de vapor o retardadores de vapor son láminas de polietileno que se instalan sobre las paredes del sótano para evitar la filtración de agua y la condensación. La humedad tiene dificultades para atravesar la barrera, manteniéndola fuera del sótano. Una barrera de vapor bien instalada ayudará a mantener seco el sótano si se enfrenta a alguna intrusión de humedad. Úselos con otros métodos, como extensiones de canalones y sellado de espacios, para mantener el agua afuera y afuera de manera efectiva.

2. Limpiar canalones

Sus canaletas son fundamentales para desviar el agua fuera de su casa. Si no están limpios, no pueden redirigir el agua. Las canaletas obstruidas provocan acumulaciones de agua, lo que permite que se produzcan inundaciones cuando el agua se acumula alrededor de las obstrucciones. Si las canaletas están bloqueadas, es posible que no desvíen el agua lo suficientemente lejos de su casa. El agua que no se redirige volverá a caer al suelo alrededor de los cimientos de su casa. Con el tiempo, demasiado hará que el agua empuje contra su casa y se filtre en el interior.

Asegúrese de limpiar periódicamente sus canaletas para que funcionen correctamente. Con canaletas limpias, el agua puede fluir libremente a través del sistema y fuera de su hogar. Cuando al agua se le da un camino claro a seguir, viajará a lo largo de las canaletas y se escapará de la casa. Si el agua no se asienta alrededor de su casa, no se acumulará ni entrará al sótano.

3. Instale extensiones de canalones

Mantener las canaletas limpias puede no ser suficiente. Si bien las canaletas limpias son esenciales para mover el agua, si las canaletas no son lo suficientemente largas, el agua no se redirigirá adecuadamente fuera de su casa. Los canalones cortos o mal instalados pueden acabarse demasiado pronto. Como resultado, el agua puede acumularse cerca de la casa, hundirse en el suelo y eventualmente penetrar en el sótano.

Las canaletas deben ser lo suficientemente largas para redirigir el agua lejos de los cimientos. Puede instalar extensiones de canaletas para extenderse varios pies desde el sótano, redirigiendo el agua lejos de su hogar. Con una pendiente del jardín y direcciones de canal adecuadas, es menos probable que el agua desviada se acumule en el suelo alrededor de los cimientos y entre.

4. Sellar huecos

Los huecos, grietas y aberturas son la clave para las inundaciones de agua en el sótano. Si no hay aberturas para dejar entrar el agua, será mucho más difícil que el sótano se inunde. Utilice masilla de poliuretano y cemento hidráulico para sellar los huecos en las paredes, alrededor de las tuberías y cerca de las ventanas. Busca puntos por donde entre agua o huecos por los que creas que podría entrar y ciérralos.

Si selló todos los huecos que pudo encontrar y todavía sale agua, podría ser un problema con el agua subterránea. Busque agua que suba del propio piso o del área entre la pared y el piso. Si tiene este problema, tapar los huecos no ayudará: está entrando agua subterránea y deberá revisar los desagües de sus bases.

5. Inspeccionar los desagües de las zapatas

Muchas casas tienen desagües de zapata, que conducen a tuberías subterráneas alrededor de los cimientos y ayudan a sacar el agua de su casa. Si tiene una tubería de limpieza que sobresale ligeramente, un desagüe o una tapa para un orificio de mantenimiento en el piso del sótano, probablemente tenga desagües de zapata. Deberá abrir la limpieza y usar una manguera para limpiar las tuberías con agua. Una vez desobstruidas las tuberías el sistema funcionará correctamente.

Además, es posible que tenga otro problema con el drenaje del sótano. Póngase en contacto con un profesional para una inspección que le ayude a encontrar el origen del problema.

6. Revisar la bomba de sumidero

Si tiene una bomba de sumidero instalada y todavía tiene que lidiar con el agua del sótano, es posible que necesite solución de problemas de la bomba de sumidero para que vuelva a funcionar. Las bombas de sumidero son un sistema eficaz de eliminación de agua que ayuda a prevenir inundaciones. A menudo puedes reparar tu bomba de sumidero y restaurar rápidamente sus funciones, aunque puede que sea demasiado vieja o esté rota para repararla. Si ha tenido su bomba de sumidero por un tiempo o no responde a la reparación, podría ser Es hora de reemplazar la bomba de sumidero en tu sótano.

Los propietarios de viviendas sin una bomba de sumidero que estén experimentando problemas de inundaciones podrían considerar invertir en una. Las bombas de sumidero ayudan a eliminar el agua que se acumula en el pozo del sumidero, drenándola antes de que llegue al sótano o los cimientos. Si se encuentra en un área que sufre fuertes inundaciones, una bomba de sumidero puede ahorrarle mucho tiempo, dinero y estrés.

7. Agregar a la corona

Después de tapar todo y comprobar el drenaje, es posible que aún entre agua desde la parte superior de los cimientos. Es posible que necesite restaurar la corona del suelo de su casa para ayudar con la redirección y el drenaje adecuados del agua. La corona es aproximadamente medio pie de tierra que se inclina desde su casa por todos lados. Una pendiente como esta ayuda a que el agua se escurra fuera de su casa en lugar de depositarse en los cimientos.

El suelo se asienta con el tiempo. El agua, el viento y más ayudan a erosionar y compactar la corona, disminuyendo la pendiente e impactando el drenaje del agua. Utilice una mezcla que elimine el agua para reconstruir la corona. Con un par de pies de tierra, su corona se restaurará y el agua volverá a drenarse de su casa.

8. Considere un drenaje francés

Los desagües franceses son un sistema de drenaje exterior que ayuda a aliviar la presión hidrostática y mantener el sótano libre de humedad. Invertir en un drenaje francés puede ser costoso, pero vale la pena si constantemente estás lidiando con costosos problemas de agua. Se excava el suelo alrededor de su casa y se coloca una tubería perforada a lo largo de las paredes perimetrales. La tubería sale de su casa; una vez que se cubre nuevamente con tierra, la tubería perforada absorbe el agua y la redirige lejos de los cimientos. Es una inversión que vale la pena si ha estado lidiando con inundaciones crónicas en el sótano.

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